風禾公園
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近風禾公園 中悅中央公園 高樓層 室內59坪 桃園店面大樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4980 萬 (含車位價)
- 參考單價：46.18 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
溫州一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：中悅中央公園
- 格局： 3+1房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：107.845 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：59.484 坪
- 附屬建物面積：8.34 坪
- 共同使用：40.021 坪
- 車位坪數：8.598 坪
- 土地面積：15.677 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 26樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需審慎評估財務負擔與使用效益
此物件屬於桃園區的頂級住宅，適合預算充足且對居住品質有高度要求的購屋者。其核心價值在於絕佳的公園景觀、中悅品牌的硬體品質以及完善的學校與通勤資源。然而，作為買房者，您必須注意以下兩點關鍵理由：
- 財務規劃需嚴謹：4,980 萬的總價加上每月近 1.3 萬元的管理費，是一筆不小的長期支出。請確認您的現金流能無負擔地涵蓋持有成本，而不僅是購屋貸款。
- 產權與坪數確認：建議務必確認「店面大樓」名義下的產權登記細項，以及實際坪數計算方式，確認是否為高公設比導致單價被低估，確保您買到的實用空間與價格相符。
若您能接受高額管理費並確認產權無爭議，此物件是提升家庭居住質感的優質選擇。
問與答
桃園店面大樓
桃園店面大樓
林耀銘(仲介，收取服務費)
暱稱：林耀銘
專業品質：
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房仲電話：0978-000785
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證號: (114)登字第491895號
桃園店面大樓 林耀銘 0978-000-785
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